Rightmove’un Mayıs ayını kapsayan analizine göre, Londra hariç Birleşik Krallık genelindeki ortalama kiralar bir önceki yıla göre yaklaşık %7 daha yüksek.Rightmove’un Mayıs ayını kapsayan analizine göre, Londra hariç Britanya genelinde ortalama ilan edilen kiralar bir yıl öncesine göre yaklaşık %7 daha yüksek ve yeni rekor £1,316.
Londra’da ilan edilen ortalama kira ise aylık 2.652 sterlin olup, bu rakam bir yıl öncesine göre %4 artış gösterdi.
Perşembe günü yapılan Genel Seçimlerle birlikte Rightmove, yeni hükümetin “kira piyasasındaki arz ve talep dengesizliğini iyileştirmek ve yıllık kira artışını istikrara kavuşturmak için” konut inşasını hızlandırması ve ev sahiplerini kiracılar için daha fazla konuta yatırım yapmaya teşvik etmesi gerektiğini belirtti.
Rightmove, kira fiyatlarındaki artış hızının iki yıl önceki %12’lik zirve seviyesinden yavaşladığını ancak koronavirüs pandemisinden önce görülen yıllık yaklaşık %2’lik “daha normal” seviyeden önemli ölçüde yüksek olmaya devam ettiğini söyledi. Rapor, Londra’da arz ve talep arasındaki dengenin iyileşmesinin kira fiyatlarındaki artışın yavaşlamasına katkıda bulunduğunu da ekledi. Buna karşın, İskoçya’nın şu anda arz ve talep dengesizliklerinden en çok etkilenen bölge olduğunu belirtti.
İşçi Partisi 1,5 milyon konut inşa etmeyi planlıyor. Bu, iyi konut bulmakta zorlanan Britanyalılara yardımcı olacak mı?
Londonist Investments’in kurucusu ve CEO’su Asım Ertürk, İşçi Partisi’nin 1,5 milyon konut inşa etme planının konut piyasasında uzun zamandır yaşanan arz ve talep dengesizliğine çözüm getirebileceğini belirtti. “Bu planın, Britanyalıların iyi konut bulma konusundaki zorluklarını hafifletme potansiyeli oldukça yüksek,” dedi.
Londonist Investments kurucusu ve CEO’su Asım Ertürk
Ertürk, konut inşaatının hızlandırılmasının sadece arzı artırmakla kalmayıp, aynı zamanda ekonomik büyümeyi de destekleyeceğini kaydetti. “Daha fazla konut inşası, inşaat sektöründe istihdamı artırırken, insanların harcanabilir gelirlerini de artırarak ekonomik canlılık sağlar,” diye ekledi.
Planlama sürecinde sanayi ve ‘gri kuşak’ alanlarının konut için ayrılmasının şehirlerin çevresindeki yeşil alanların korunmasına yardımcı olacağını belirten Ertürk, “Hükümetin yeşil kuşak arazilerinin konut için kullanılması fikri dikkatli ve dengeli bir şekilde ele alınmalıdır. Doğal ve estetik değeri düşük, kullanılamayan yeşil kuşak alanlarının konut yapımına açılması mantıklı bir adım olabilir,” dedi.
Keir Starmer liderliğindeki yeni hükümetin, vergi sistemini reforme ederek daha fazla yatırımcının özel kiralama sektörüne yatırım yapmasını sağlamasını ve kiracıların uzun vadede daha düşük kiralar ödemesini beklediklerini söyleyen Ertürk, ayrıca belediyelerin kaynaklarını artırmak ve planlama süreçlerini iyileştirmek için atılan adımların konut arzının artırılmasına yönelik önemli hamleler olduğunu vurguladı.
Ertürk, “Özellikle şehir merkezlerine yakın, ulaşımı kolay alanlarda yapılacak konutlar, hem kısa vadeli hem de uzun vadeli ekonomik ve sosyal faydalar sağlayacaktır. Bu bağlamda, yeni kasabalar için belirlenen alanların hızla geliştirilmesi ve mevcut ulaşım altyapısının iyileştirilmesi de önemli olacaktır,” dedi.
Asım Ertürk, “Bu politikaların başarılı bir şekilde uygulanması, hem kiracılar hem de yatırımcılar için piyasayı daha cazip hale getirebilir,” diye ekledi.
Rightmove’a göre ilan edilen ortalama kiralar ve yıllık artışlar şu şekilde:
- North East, £894, %11
- West Midlands, £1,180, %10
- İskoçya, £1,067, %9
- East England, £1,597, %8
- North West £1,146, %8
- Yorkshire ve Humber, £1,022, %8
- South West, £1,425, %7
- East Midlands, £1,150, %7
- South East, £1,836, %6
- Londra, £2,652, %4
- Galler, £1,065, %4
By 
Comments