Konut fiyatlarında Mart ayında gerileme yaşandı
Birleşik Krallık’ın en büyük konut kredisi kuruluşu Halifax tarafından açıklanan verilere göre, Mart ayında ortalama konut fiyatları %0,5 oranında düştü. BBC‘nin haberine göre bu düşüşle birlikte ülkedeki ortalama mülk fiyatı 299.677 sterlin seviyesine gerilerken, yıllık büyüme hızı da ivme kaybetti.
Şubat ayında kaydedilen %0,3‘lük artışın ardından gelen bu gerileme, doğrudan bölgedeki savaşın ekonomik yansımalarına bağlandı. Çatışmaların enerji maliyetlerini yükseltmesi, enflasyonun yeniden tırmanacağı endişesini doğururken, bu yıl içinde beklenen faiz indirimi umutlarını da büyük ölçüde zayıflattı.
Mortgage faizleri ve piyasa belirsizliği
Halifax Konut Kredileri Müdürü Amanda Bryden, piyasadaki yavaşlamanın Ortadoğu’daki çatışmalardan kaynaklanan geniş belirsizliği yansıttığını belirtti. Bryden, enerji fiyatlarındaki artışın enflasyon beklentilerini yukarı çektiğini, bunun da konut kredisi faizlerini yükselterek piyasadaki ivmeyi kestiğini vurguladı.
Son haftalarda piyasadaki yüzlerce uygun fiyatlı kredi seçeneği ortadan kalktı. Geçtiğimiz ay, 2022’deki ekonomik krizden bu yana kredi anlaşmalarının en büyük günlük geri çekilmesine tanık olundu. Moneyfacts verilerine göre, Mart başında %4,83 olan iki yıllık sabit faiz oranları, şu anda %5,90 seviyesine tırmanmış durumda.
Petrol fiyatları ve ekonomik görünüme etkisi
ABD ile İran arasındaki ateşkes planı haberleriyle Brent petrol fiyatları varil başına 94 dolara gerilese de, enerji maliyetleri savaş öncesine göre hala %30 daha pahalı seyrediyor. Ateşkes ilanına rağmen, İngiltere’deki mortgage faiz oranlarında henüz doğrudan bir iyileşme gözlemlenmedi.
Uzmanlar, piyasanın dengelenmesinin ateşkesin ne kadar kalıcı olacağına ve küresel piyasaların sakinleşmesine bağlı olduğunu belirtiyor. Moneyfacts sözcüsü Adam French, mevcut durumun faiz artışlarını durdurabileceğini ancak keskin bir düşüş için henüz erken olduğunu ifade etti.
By 
Comments