Düşük Peşinatlı Konut Kredileri Piyasadan çekiliyor

İngiltere’de konut kredisi piyasasında faiz artışları hız kesmeden devam ederken, özellikle düşük peşinatlı mortgage seçenekleri önemli ölçüde daralmaya başladı.

BBC’nin haberine göre, bankalar artan belirsizlik nedeniyle ya faiz oranlarını yükseltiyor ya da mevcut kredi tekliflerini piyasadan çekiyor.

İlk kez ev alacaklar en çok etkilenen grup

Uzmanlar, yalnızca %5 peşinatla ev almak isteyenler için sunulan iki yıllık sabit faizli kredilerde ortalama faizin %6’nın üzerine çıktığını belirtiyor.

Bu durum, örneğin 250 bin sterlinlik bir kredi için yıllık yaklaşık 1.200 sterlin ek maliyet anlamına geliyor.

Finans veri şirketi Moneyfacts’tan Rachel Springall, piyasadaki dalgalanmaya dikkat çekerek,
“Mortgage piyasasında belirsizlik sürüyor, borçlanmak isteyenlerin bağımsız danışmanlık alması kritik” dedi.

Yüzlerce kredi teklifi piyasadan çekildi

Mart ayı başından bu yana 200’den fazla düşük peşinatlı mortgage ürünü piyasadan kaldırıldı. Sadece bir günde 50’den fazla teklifin geri çekildiği belirtildi.

Aynı dönemde ortalama faiz oranları da hızla yükseldi:

İki yıllık sabit faiz: %4,83’ten %5,51’e çıktı
Beş yıllık sabit faiz: %4,95’ten %5,52’ye yükseldi

Bu oranlar son bir yılın en yüksek seviyeleri arasında yer alıyor.

Orta Doğu gerilimi piyasayı etkiliyor

Uzmanlara göre, ABD-İsrail’in İran’a yönelik saldırılarıyla başlayan kriz, enerji fiyatlarını artırarak finans piyasalarında dalgalanmaya yol açtı.

Bu gelişmeler, daha önce beklenen faiz indirimlerini gündemden çıkarırken, yatırımcıların faiz artışı beklentisini güçlendirdi.

Mortgage danışmanı Aaron Strutt, bankaların fiyatlama yapmakta zorlandığını belirterek,
“En uygun faiz oranları artık sadece birkaç gün geçerli olabiliyor” dedi.