İngiltere’de Faiz Artışı Beklentisi Konut Piyasasını Vurdu

Enflasyon Baskısı ve Faiz Tahminleri

Birleşik Krallık’ta finansal piyasalar, Orta Doğu’daki gerilimin tetiklediği enflasyon artışı nedeniyle İngiltere Merkez Bankası‘nın (BoE) borçlanma maliyetlerini bu yıl dört kez artırmasını bekliyor. The Guardian‘ın haberine göre, yatırımcılar politika faizinin yıl sonuna kadar %3,75 seviyesinden %4,75‘e yükseleceği yönünde bahis oynuyor.

Piyasa verileri, yatırımcıların Aralık ayına kadar her biri çeyrek puanlık dört artış beklediğini gösteriyor. Geçtiğimiz hafta faizleri sabit tutan BoE Para Politikası Kurulu, İran’daki savaşın enflasyonu %3‘ün üzerine çıkarma riski taşıması nedeniyle maliyetlerin artabileceği sinyalini vermişti. Ancak Banka Başkanı Andrew Bailey, piyasaların faiz artışı konusunda aceleci davrandığını savundu.

Konut Kredilerinde “Katastrofik” Etki

Faiz artışı beklentileri, sabit oranlı konut kredisi (mortgage) maliyetlerini şimdiden yukarı çekti. Karşılaştırma sitesi Moneyfacts, bu durumun konut kredisi piyasası üzerinde “katastrofik bir etki” yarattığını belirtti.

Pazartesi günü itibarıyla iki yıllık ortalama sabit konut kredisi oranı, Mart başındaki %4,83 seviyesinden %5,43‘e yükselerek Şubat 2025’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Bankalar yüzlerce kredi ürününü piyasadan çekerken, mevcut ürün sayısı bir haftada 6.659‘dan 6.144‘e geriledi.

Küresel Piyasalar ve Sterlinin Durumu

Orta Doğu’daki çatışmaların derinleşmesiyle küresel piyasalarda panik havası hakim. Donald Trump‘ın Hürmüz Boğazı’nın açılması için tanıdığı 48 saatlik sürenin dolmasına az bir süre kala altın fiyatları %6 düşerek 4.218 dolara geriledi.

İngiliz sterlini dolar karşısında %0,18 değer kaybederek 1,332 seviyesine inerken, 10 yıllık devlet tahvili getirileri %5,05‘e çıkarak 2008’den bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Uzmanlar, savaşın devam ettiği her günün küresel ekonomiye daha fazla zarar verdiği ve resesyon riskini artırdığı konusunda uyarıyor.