Londra'daki mülk fiyatları artıyor

Rightmove’a göre Londra’da bir ev için istenen ortalama fiyat 696 bin 120 pound

Emlak portalına göre ev fiyatları Nisan ayında yüzde 1,4 ya da £9.272 geçen yılın bu dönemine kıyasla ise yüzde 2,8 artış gösterdi.

Web sitesine göre fiyatların rekor seviyeleri görmesinin nedeni, yeni satıcıların artması ve ailelere uygun büyüklükteki lüks konutların satış sözleşmelerinin yapılmış olması.

Buna karşılık, konut fiyatları ve hareketlilik, emlak merdiveninde ilk ve ikinci adımlarını atan insanlar da dahil olmak üzere, piyasanın ipoteğe daha bağımlı sektörlerinde daha yavaş artıyor.

Standard’ın haberine göre; Londra’nın dış ilçeleri, ev fiyatlarındaki en büyük aylık artışlara sahne oldu.

Merton’da Nisan ayı için istenen fiyatlar %5,5 artarken, Barnet’te %4,8’lik bir artış görüldü. Çoğu ilçede yüzde birden daha az bir artış görüldü.

Chestertons satış müdürü Matt Thompson. “Geçen ayla karşılaştırıldığında, konut avcılarının sayısında belirgin bir artış gördük. Bu aynı zamanda satıcıların mülklerini satışa çıkarmak için doğru zaman olduğu konusunda kendilerine daha fazla güvenmelerine yol açtı,” dedi.

“Faiz oranlarının önümüzdeki aylarda düşürülebileceğine dair mevcut spekülasyonlar, alıcılarda ek bir artışa neden olabilir ve bu da satıcıların istedikleri fiyatlarda ısrar etmelerine veya fiyatlarını artırmalarına neden olabilir.” açıklamasında bulundu.

Rightmove’a göre, İngiltere genelinde, piyasaya çıkan bir mülkün tipik fiyatı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,1 veya 4.207 sterlin arttı.

Emlak sitesine göre, bir evin ortalama fiyat etiketi, geçen yıl Mayıs ayında ulaşılan rekor seviyenin sadece yaklaşık 570 Sterlin altında.

İngiltere genelinde ortalama yeni satıcı fiyatı şu anda £372.324.

Nisan ayında “merdivenin tepesindeki” bir ev için istenen ortalama fiyat, Mart ayındaki 664.422 Sterlin’den 18.000 Sterlin’den fazla artışla 682.661 Sterlin oldu.

Web sitesi, genel olarak yılın ilk dört ayının 2023’e kıyasla “çok daha iyi” geçtiğini ve piyasanın bu bahar hem alıcı hem de satıcı faaliyetlerinde artışlar gördüğünü söyledi.

Rightmove, alıcı koşullarının çok daha zorlu olmasına rağmen, yüksek mortgage oranları ve aradan geçen yıllar boyunca beşte birden fazla (yüzde 22) artan konut fiyatları nedeniyle mevcut satışların 2019 ile aynı seviyede olduğunu söyledi.

Rightmove, ücret artışının satın alınabilirliği desteklediğini söyledi.