Lloyds Bank CEO’su: “Mortgage Faiz Oranlarında Yeni Normal %4,5 Olacak”

İngiltere’nin en büyük ipotek kredisi kuruluşunun başkanı Charlie Nunn, ev sahiplerini ipotek oranlarının %4’ün üzerinde kalacağı konusunda uyardı. Birçok ev sahibi, mortgage seviyelerinin pandemi öncesi oranlara dönmesini sağlayabilecek bir  faiz indirimi bekliyor. Ancak Lloyds Banking Group’un CEO’su Nunn, bu beklentiye karşı kasvetli bir tablo çizdi. Covid salgını sırasında mortgage faiz oranları 2020 ve 2021’de tarihi düşük seviyelere gerileyerek birçok kredi kuruluşu ev sahiplerine %3’ün altında oranlar sundu.

Bu durum, enflasyonun hızla yükseldiği ve ipotek faiz oranlarının 2002’den bu yana en yüksek seviyelere çıktığı 2022 yılında değişti. Ortalama ipotek oranı şu anda %5 civarında seyrediyor ve Nunn, bu yaz İngiltere Merkez Bankası’nın herhangi bir baz faiz indiriminden bağımsız olarak bunun ‘yeni normal’ olduğunu belirtti.

Nunn, faiz indirimlerinin kısa vadeli etkisinin devlet borçlarının maliyeti üzerinde olacağını, ancak İngiltere’deki daha geniş tüketici kitlesi üzerindeki etkisinin daha uzun süreceğini açıkladı.

Nunn yaptığı açıklamada, “Özellikle konut kredileri konusunda, konut kredilerinin %1,5-2,5 aralığında olduğu on yıllık bir dönemden yeni çıktık. Piyasanın beklentisi, faiz oranlarının muhtemelen %3,5’in altına düşmeyeceği yönünde. Bu da ipotekli konut kredileri için yeni normalin %1,5-2,5 değil, %3,5-4,5 aralığında olacağı anlamına geliyor. Dolayısıyla, şu anda gördüğümüz kadarıyla ekonomide daha yüksek bir borçlanma maliyeti olacak. Ancak faiz oranlarının düşürülmesi, hükümetin yatırım yapma kapasitesi için iyi olacak, ekonomiyi destekleyecek ve iş dünyası için de olumlu olacaktır,” dedi.

Kredi Kuruluşları Mortgage Oranlarını Düşürmeye Başladı

Bu yaz bir faiz indirimi beklentisiyle, HSBC ve Skipton Building Society dahil olmak üzere birçok kredi kuruluşu mortgage oranlarını düşürmeye başladı.

HSBC, konut ve satın al-kirala oranlarında bir dizi iki, üç ve beş yıllık oranların maliyetini düşürdü. Konut kredisi için %60 kredi değerinde iki yıllık sabit oran şimdi £999 ücretle % 4,88’den başlıyor (ücretsiz seçenek %5,18’den başlıyor) ve eşdeğer beş yıllık sabit oran şimdi 999 £ ücretle %4,44 (veya ücretsiz %4,64).

Skipton Building Society de belirli konut ve satın al-kirala (BTL) anlaşmalarında indirim yaptı. Ev satın almak için, iki yıllık sabit oranlar £495   ücretle %5,18’den veya beş yıllık oranlar £1.295  ücretle %4,64’ten başlıyor. Her iki anlaşma da en az %40 nakit depozitosu olan borçlular için geçerli.

Konut kredisi için iki yıllık sabit oran £495  ücretle %5,19 (kredinin değere oranı %60). Eşdeğer beş yıllık sabit oran anlaşması ise £1.295  ücretle %4,65’ten sunuluyor.