Maliyet artışları planları bozdu
İngiltere’nin köklü perakende devlerinden John Lewis, konut inşaat sektöründeki faaliyetlerini durdurma kararı aldı. Şirket, üç ayrı sahada inşa etmeyi planladığı toplam 1.000 konutluk projelerini rafa kaldırdığını açıkladı.
BBC‘nin haberine göre şirket, bu karara gerekçe olarak inşaat maliyetlerindeki artış ve yükselen borçlanma faizlerini gösterdi. Şirket yetkilileri, 2020 yılında bu sektöre girme kararı aldıkları dönemdeki ekonomik koşulların bugün kökten değiştiğini vurguladı.
Retail odaklı yeni strateji
Çalışanların sahibi olduğu şirket, bilançosunu güçlendirmek ve işleyişi sadeleştirmek amacıyla ana iş kolları olan John Lewis ve Waitrose markalarına odaklanacağını bildirdi. Kiralık konut stratejisinin artık sürdürülebilir olmadığını belirten bir sözcü, “Kiralık mülk hedefimiz, düşük borçlanma maliyetleri ve daha istikrarlı yatırım getirilerinin olduğu çok farklı bir finansal ortama dayanıyordu,” ifadelerini kullandı.
Şirket ayrıca, Londra genelinde konut geliştirme faaliyetlerinin “çöktüğünü” belirterek, sektördeki diğer oyuncuların da benzer zorluklarla karşı karşıya olduğuna dikkat çekti. Uzmanlar bu durumu, Grenfell sonrası artan düzenlemeler, planlama izni süreçlerindeki zorluklar ve yüksek faiz oranlarının bir kombinasyonu olarak değerlendiriyor.
Mevcut projelerin durumu
John Lewis’in Bromley, Ealing ve Reading‘deki sahalarda inşaat izinleri bulunuyordu. Bromley’deki projede başlangıçta vaat edilen uygun fiyatlı konut sayısının sağlanamaması nedeniyle izin süreçlerinde ciddi sorunlar yaşanmıştı. Reading’deki eski sanayi sitesinin ise muhtemelen satışa çıkarılacağı öngörülüyor.
Öte yandan, kurumun mülk yönetimi birimi de mevcut kontratlar sona erdiğinde kapatılacak. Leeds, Birmingham, Leicester ve Stratford‘daki dört binada devam eden mülk yönetimi hizmetlerinin, “sorumlu bir geçiş süreci” kapsamında sözleşme sonuna kadar sürdürüleceği açıklandı.
Editör: 
Yorumlar