Rightmove‘a göre, ortalama İngiliz konut fiyatı Mayıs ayında £375.131 ile rekor seviyeye ulaştı.
Piyasaya çıkan mülklerin ortalama fiyatları bir önceki aya göre %0,8 veya 2.807 pound artış gösterdi.
Emlak sitesinin raporuna göre, mortgage oranlarının beklenenden daha uzun süre yüksek kalmasına rağmen, geçen yıl planlarını askıya alan alıcılardan gelen talep, artan taşınma faaliyetlerinin arkasındaki itici güç oldu.
Yılın ilk dört ayında anlaşmaya varılan satış sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %17 daha fazla oldu.
Raporda, Mayıs ayının fiyat artışında tipik olarak güçlü bir ay olduğu; önceki 22 yılın 12’sinde Mayıs ayında yeni fiyat rekorları kırıldığı belirtildi.
Guardian’ın haberine göre; Mayıs 2023’te kırılan son rekordan bu yana ortalama fiyatlar genel olarak sadece %0,6 daha yüksek.
Rightmove’un emlak bilimi direktörü Tim Bannister “Bahar satış sezonunun ivmesi, yeni bir rekor satış fiyatına ulaşmak için yeterli yukarı yönlü fiyat baskısı oluşturdu.” dedi.
Rightmove bu yıl tamamlanan konut satışlarının sayısının yaklaşık 1,1 milyona ulaşacağını tahmin ediyor, ancak bir alıcı bulduktan sonra satışın tamamlanması için geçen uzun sürenin hem emlakçılar hem de taşınanlar için bir zorluk olmaya devam ettiğini söyledi.
Bir satışın kabul edilmesi ile yasal olarak tamamlanması arasındaki ortalama süre beş ay. Toplamda, bir satıcının piyasaya çıkmasından taşınma işlemini tamamlamasına kadar geçen süre ortalama yedi aydan fazla sürüyor; bu da Noel’i yeni bir evde kutlamayı uman satıcıların şu sıralar piyasaya çıkmaları gerektiği anlamına geliyor.
Mortgage piyasası için olumlu işaretler veren HSBC UK, Barclays ve TSB geçtiğimiz cuma günü mortgage oranlarını düşürdü.
Bulgular, emlak firması Hamptons’ın İngiltere’de mevcut kontratlarını yenileyen kiracıların Nisan ayına kadar olan 12 aylık dönemde kiralarının ortalama %8,3 oranında arttığını ve bu artışın yeni kiralanan bir mülkün kira artışını (%6,4) geride bıraktığını açıklamasıyla birlikte yayınlandı.
Hamptons araştırma müdürü Aneisha Beveridge “Son iki yılda, açık piyasadaki güçlü kira artışı, piyasa fiyatları ile bazı kiracıların ödedikleri arasındaki farkın önemli ölçüde artması anlamına geldi. Piyasa fiyatları ile birçok kiracının ödediği fiyat arasındaki büyük fark, mecbur kalmadıkça taşınmaları için büyük bir caydırıcı unsur.” dedi.
Beveridge eski kiralarla yenileri arasındaki farkın er ya da geç kapanacağını ancak açık piyasadaki kira artışının yeniden hızlanmaya başlamasının daha uzun sürebileceğini söyledi.
Editör: 
Yorumlar