Halifax verilerine göre tarihi dönüm noktası
Birleşik Krallık’ın en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax, Ocak ayında ortalama konut fiyatlarının 300 bin 77 sterline yükselerek tarihi bir rekor kırdılarını açıkladı. Bu seviye, ülke tarihinde ev fiyatlarının ilk kez 300 bin sterlin sınırını aşması anlamına geliyor.
BBC’nin haberine göre, Halifax ipotek bölümü başkanı Amanda Bryden, piyasanın yıla istikrarlı bir giriş yaptığını ancak bu yeni fiyat seviyesinin ilk kez ev alacaklar için “caydırıcı bir dönüm noktası” olabileceğini belirtti. Aralık ayındaki %0,5‘lik düşüşün ardından Ocak ayında fiyatlar %0,7 oranında artış gösterdi.
Ücret artışları konut enflasyonunu geride bıraktı
Fiyatlardaki yükselişe rağmen piyasa uzmanları iyimser bir tabloya da işaret ediyor. 2022 yılından bu yana ücret artışlarının konut fiyatlarındaki enflasyonu geride bırakması, alım gücünün kademeli olarak iyileşmesine yardımcı oluyor. Mortgage sağlayıcıları, daha düşük depozito gerektiren yeni ürünlerle rekabeti artırırken, piyasada %4‘ün altındaki kredi faiz oranları daha sık görülmeye başlandı.
İngiltere Merkez Bankası‘nın bu yıl faiz indirimlerine başlayabileceği sinyalini vermesi, mortgage maliyetlerinin daha da düşebileceği beklentisini güçlendiriyor. Quilter şirketinden mortgage uzmanı Karen Noye, faiz oranlarının hala son on yılın üzerindeki seviyelerde seyrettiğini, ancak istikrarın geri döndüğünü vurguladı.
Piyasada 2026 yılı için beklentiler
Halifax, konut fiyatlarının bu yıl genelinde %1 ile %3 arasında artış göstereceğini öngörüyor. Öte yandan, farklı kurumların verileri arasında belirgin farklar gözlemleniyor. Rakip kredi kuruluşu Nationwide, Ocak ayı için ortalama ev fiyatını 270 bin 873 sterlin olarak açıklamıştı.
Uzmanlar, enflasyonun gevşemeye devam etmesi durumunda yıl boyunca kredi faizlerinde kademeli indirimlerin süreceğini tahmin ediyor. Bu durumun fiyatlarda ani bir sıçramadan ziyade, konut piyasasında alım gücünü destekleyen bir zemin oluşturması bekleniyor.
Editör: 
Yorumlar