Birleşik Krallık’ta 2025 yılı konut piyasası verilerine göre, ülkenin güneybatısında yer alan Plymouth, alışveriş ve sosyal olanaklara yapılan yatırımların etkisiyle konut fiyatlarının en hızlı arttığı şehir oldu. Merkezi Londra piyasası zayıf talep nedeniyle durgunluk yaşarken, bölgesel merkezlerdeki yükseliş dikkat çekti.
The Guardian’ın haberine göre, Plymouth’taki ortalama mülk fiyatları 2025 yılında %12,6 oranında artarak ülke genelindeki en sert yükselişi kaydetti ve ortalama fiyat 278.808 Sterlin seviyesine ulaştı.
Anadolu ve Kuzeyde Çift Haneli Büyüme
Lloyds Banking Group tarafından sağlanan veriler, sadece Plymouth’un değil, Stafford ve Wigan gibi bölgelerin de çift haneli büyüme rakamlarına ulaştığını gösterdi. Alım ajansı Recoco Property Search yetkilisi Nigel Bishop, Plymouth’un Royal William Yard gibi büyük altyapı yatırımlarından faydalandığını belirtti.
Bishop, şehrin perakende, spor ve genel yaşam olanaklarındaki iyileşmenin her yaştan alıcı için cazibe yarattığını ve bu talebin fiyatları yukarı çektiğini vurguladı. Ayrıca Hull şehri, %6,5’lik fiyat artışıyla ilk kez en hızlı değerlenen 10 bölge arasına girdi.
Londra Piyasası Durgunluğunu Koruyor
Ülke genelinde ise ortalama konut fiyatları yıllık bazda %3,7 artış gösterdi. Kuzey İrlanda %5,8 ile bölgesel büyümeye öncülük ederken, onu İskoçya ve Kuzey Batı İngiltere takip etti.
Buna karşın Londra, fiyatların durakladığı tek bölge oldu. Başkentte ortalama değerler %0,1 oranında düşerek 574.514 Sterlin seviyesine gerilese de Londra, İngiltere’nin en pahalı bölgesi olma unvanını korudu.
Lüks Konutlarda Vergi Düzenlemesi Etkisi
Savills tarafından yapılan ayrı bir araştırma, lüks konut piyasasındaki düşüşün bütçe açıklamalarının ardından yavaşladığını ortaya koydu. Özellikle yüksek değerli konutların vergilendirilmesine ilişkin değişikliklerin “korkulandan daha iyi” sonuçlanması piyasayı bir miktar rahatlattı.
Yılın son çeyreğinde, merkezi Londra’nın en lüks bölgelerindeki (prime central) değer kaybı %0,9 ile sınırlı kaldı. Ancak Savills Araştırma Direktörü Frances McDonald, “non-dom” (vergi mukimi olmayan) statüsünün sona ermesi ve ikinci konutlar üzerindeki yüksek damga vergisi gibi önlemlerin talebi baskıladığını belirtti.
Editör: 
Yorumlar