Financial Times’da yer alan haberde, açıklanan yeni verilere göre, emlak fiyatları bir önceki aya göre %0,4 artarken, Mart ve Nisan aylarındaki daralmanın ardından Mayıs ve Haziran ayları arasında %0,2 artış gösterdi. Bu artış, ortalama konut fiyatını 266.064 Sterlin’e çıkararak, geçen yılın aynı ayına göre %1,5 ve bir önceki aya göre %1,3 yükseltti.
Her iki rakam da analistlerin beklentilerini aştı. Reuters anketine katılan ekonomistler, aylık bazda %0,1’lik bir daralma ve yıllık bazda %1,1’lik bir fiyat artışı bekliyorlardı.
Finder.com’da mortgage uzmanı olan Michelle Stevens, “Piyasa, ufuktaki düşük oranlar beklentisiyle dengeleniyor gibi görünüyor. Son birkaç hafta içinde birkaç büyük bankanın ipotek oranlarını düşürdüğünü gördük ve bu, konut piyasasına duyulan güvene çok ihtiyaç duyulan bir destek sağlamaya yardımcı olacaktır.” dedi.
İngiltere’de enflasyon Mayıs ayında İngiltere Merkez Bankası’nın hedefi olan %2’ye gerileyerek, bankanın faiz oranlarını 16 yılın en yüksek seviyesi olan %5,25’ten önümüzdeki aydan itibaren düşürmeye başlayabileceği yönündeki piyasa beklentilerini pekiştirdi.
Mortgage Piyasasında Dalgalı Seyir Devam Ediyor
Emlak fiyatları 2022 yazında 274.000 Sterlin ile zirve yaptı ve artan borçlanma maliyetlerinin potansiyel alıcıları vurmasıyla takip eden aylarda düştü.
Pazartesi günü açıklanan ve yüksek borçlanma maliyetlerinin emlak piyasası üzerindeki etkisini yansıtan BoE verilerine göre, İngiltere’de mortgage onayları Mayıs ayında üst üste ikinci kez düştü. Konut alımına yönelik net ipotek onayları Nisan ayındaki 60.800 ve Mart ayındaki 61.086 seviyesinden Mayıs ayında 60.000’e geriledi. Yeniden kredilendirme onayları ise Nisan ayındaki 29.900 seviyesinden Mayıs ayında hafif bir düşüşle 29.600’e geriledi.
Bu rakam, Reuters anketine katılan ekonomistlerin 59.900’lük tahmininin biraz üzerinde, ancak Mayıs 2019’daki 65.340’ın oldukça altında kaldı.
Nationwide, Kuzey İrlanda ve İngiltere’nin Kuzey Batısında konut fiyatlarında güçlü yıllık büyüme (%4,1) bildirirken, Güney Batı ve Doğu Anglia’da sırasıyla %1,5 ve %1,8’lik keskin daralmalar kaydedildiğini belirtti. Ortalama £525,248 ile konut fiyatlarının en pahalı olduğu Londra’da maliyetler yıllık %1,6 oranında arttı.
Knight Frank Birleşik Krallık konut araştırmaları başkanı Tom Bill, Birleşik Krallık konut piyasasındaki mevsimsel bahar sıçramasının bu yıl “biraz cansız” olduğunu, talebin yüksek mortgage oranları ve Birleşik Krallık genel seçimleriyle ilgili belirsizlik nedeniyle kontrol altında tutulduğunu söyledi.
Editör: 
Yorumlar