İngiltere’de konut fiyatları yeniden artışa geçti

İngiliz konut kredi kuruluşu Halifax tarafından yayınlanan rapora göre  , ülkede konut fiyatları bu yılın mart ayında aylık bazda yüzde 0,8 yıllık bazda ise yüzde 1,6 arttı. 

Son 3,5 yılın en zayıf yükselişinin kaydedildiği raporda ortalama bir konutun fiyatı 287 bin 880 sterlin olarak belirtildi.

Zoopla’nın son Konut Fiyat Endeksine göre, İngiltere’nin konut piyasasındaki belirsizlikler yavaş yavaş ortadan kalkıyor.  Endekse göre konut piyasasında yumuşak bir yeniden fiyatlama yaşanıyor. 

Endeks, konut fiyatlarının son on iki ayda % 4 oranında arttığını gösterdi. Fiyatlar Ekim 2022’ye göre %1 daha düşük. 

Emlak fiyatlarındaki artış, sabit oranlı ipoteklerin yavaş yavaş düşmeye başlamasının ardından geldi. Birinci çeyreğin sonunda alıcıların ve satıcıların artan bir oranda anlaşmalar yaptığı bir dönem oldu.

Zoopla, 2023’ün ilk yarısında 500 bin konut satışının tamamlanmasını beklediğini açıkladı. 

İngiltere’de konut alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli faktörler 

1. Bütçenizi belirleyin: Öncelikle ne kadar bütçeniz olduğunu belirleyin ve bu bütçeye uygun bir konut arayın.
2. Konutun lokasyonunu seçin: Konutun yerleşim yeri, ulaşım olanakları ve çevre faktörleri gibi konuları göz önünde bulundurun. Eğitim, sağlık, alışveriş ve diğer sosyal aktivitelere yakınlığı gibi konular da önemlidir.
3. Konutun büyüklüğü ve özellikleri: İhtiyaçlarınıza göre konutun kaç yatak odası, kaç banyosu, büyüklüğü gibi özelliklerini belirleyin. Ayrıca, bahçe, balkon, otopark, depolama alanı gibi özellikleri de göz önünde bulundurun.
4. Konutun yaşı ve durumu: Konutun yaşı, bakım durumu, yapısal sorunları gibi konulara dikkat edin. Eski bir konut seçerseniz, tadilat veya yenileme masraflarını hesaba katın.
5. Tapu işlemleri: Konut alımında, tapu işlemleri önemlidir. Satın alacağınız konutun tapusunun temiz olup olmadığını, ipotek veya başka tür yasal sorunlarının olup olmadığını mutlaka kontrol edin.
6. Emlak danışmanı: Konut alımında bir emlak danışmanından yardım alabilirsiniz. Emlak danışmanı, sizi uygun konutlara yönlendirir, tapu işlemleri ve diğer konularda size yardımcı olabilir.
7. Vergiler: Konut alımında bazı vergiler ödenmesi gerekebilir. Bu vergiler arasında KDV, satın alma vergisi (Stamp Duty Land Tax) ve diğer vergiler bulunur. Bu vergileri önceden araştırın ve bütçenize ekleyin.
8. Yukarıdaki faktörleri göz önünde bulundurarak, İngiltere’de konut satın alma sürecinde daha bilinçli ve doğru kararlar verebilirsiniz.