İngiltere’de 30 yaşın altı ultra uzun mortgage kredilerinde artış

Özellikle 30 yaşın altındakilere verilen yeni konut kredilerinde, emeklilik yaşının ötesine geçen ipotek vadelerinde bir artış görüldü.

İngiltere Merkez Bankası’nın rakamları, daha sonraki bir bitiş tarihine sahip yeni ipoteklerin payının nasıl arttığını gösteriyor.

Daha yüksek mortgage oranları, birçok kişinin maliyetleri kontrol etmek için daha uzun bir geri ödeme süresini tercih etmesine yol açtı.

Ancak, ipoteklerini daha uzun süre ödeyecekleri için daha fazla faiz ödeyecekler, dolayısıyla toplam maliyet muhtemelen daha yüksek olacak.

Rakamlar, şu anda emeklilik danışmanlığı şirketi LCP’nin ortağı olan eski Emeklilik Bakanı Sir Steve Webb tarafından yapılan bir Bilgi Edinme Özgürlüğü (FoI) talebiyle ortaya çıktı.

Webb, “Konut merdivenine çıkmanın zorluğu, çok sayıda genç ev alıcısını çok uzun vadeli ipotek alarak emeklilik beklentileriyle kumar oynamaya zorluyor” dedi.

Sınırlı emeklilik birikimlerini mortgage kredisini kapatmak için kullanmanın insanları yaşlılıkta daha büyük bir yoksulluk riskiyle karşı karşıya bırakabileceğini öne sürdü.

İngiltere’de 30 yaşın altı ultra uzun mortgage kredilerinde artış

BBC’nin haberine göre; FoI talebi, 2023’ün dördüncü çeyreği için ipotek verilerini içeren bir İngiltere Merkez Bankası mali politika raporunun ardından geldi. Webb, önceki iki yılın dördüncü çeyreğine ilişkin verileri de talep etti.

İngiltere Merkez Bankası’nın verileri, 2021’in son üç ayında yeni ipoteklerin yaklaşık %31’inin bitiş tarihinin devlet emeklilik yaşının ötesinde olduğunu gösteriyor.

İki yıl sonra, yeni ipoteklerin yaklaşık %42’si emeklilik sırasında bu bitiş tarihine sahipti, bu da daha uzun vadeli kredilerin popüleritesinde bir artışa işaret ediyor.

Her üç yılın son çeyreklerinde, yaklaşık 300.000 yeni ipotek bu kategorideydi.

Perşembe günü, İngiltere Merkez Bankası baz faiz oranını %5,25’te tutarken, yaz aylarında bir faiz indirimine yöneldi ve daha fazla indirime işaret etti.

Banka Başkanı Andrew Bailey, ekonomide işlerin doğru yönde ilerlediği konusunda iyimser olduğunu söyleyerek baz faiz indirimi spekülasyonlarına yol açtı.