İngiltere ve Galler’deki belediyeler ve belediye başkanları, uygun fiyatlı konut inşa etmek amacıyla arazi kamulaştırma yetkilerini genişleten yeni düzenlemeyle daha fazla yetkiye sahip olacak.

Bu hafta parlamentoya sunulması beklenen Planlama ve Altyapı Yasası kapsamında, yerel yönetimler, zorunlu kamulaştırma emirleri (CPOs) için merkezi hükümetten onay alma zorunluluğundan muaf tutulacak. Hükümet, bu değişikliğin atıl ve harabe durumdaki arazilerin değerlendirilmesini hızlandıracağını umuyor.

“Umut Değeri” Kaldırılacak

Düzenleme, CPO kurallarında önemli değişiklikler içeriyor. Mevcut sistemde, kamulaştırılan bir arazinin değeri belirlenirken, ileride imar izni alması durumunda ne kadar değer kazanabileceği (“umut değeri”) dikkate alınıyordu. Ancak yeni yasayla birlikte yerel yönetimler, bu değeri ödemeden araziyi satın alabilecek.

Önceki Muhafazakâr hükümetin getirdiği değişiklikler kapsamında, belediyeler özel durumlarda merkezi hükümetin onayıyla araziyi umut değeri olmadan satın alabiliyordu. Ancak İşçi Partisi’nin getirdiği yeni düzenleme, bunu genel bir kural haline getirecek.

İşçi Partisi hükümeti, parlamento dönemi sonunda 1,5 milyon yeni konut inşa etme hedefini belirlemişti. Ancak bakanlar, bu hedefe ulaşmanın zor olacağını kabul ediyor. Yeni yasa, belediyelerin konut projelerini hızlandırmasını sağlamayı amaçlıyor.

Hızlı İnşaat ve Yenileme Hedefi

Başbakan Yardımcısı ve Konut Bakanı Angela Rayner, değişikliklerin yerel dönüşümü hızlandıracağını belirterek, “Ülkenin her köşesinde kentsel yenilenme görmek istiyoruz. Bunun için de kamu kurumlarının, boş ve harabe durumdaki arazileri halkın yararına değerlendirebilmesini sağlamalıyız” dedi.

Rayner, belediyelerin ve diğer kamu kuruluşlarının 1,5 milyon yeni konutun yanı sıra sosyal konut projeleri ve altyapı yatırımları için bu yetkileri kullanacağını vurguladı.

Örneğin, Leicester Şehir Konseyi, 10 yıl önce su kenarındaki bir bölgeyi yeniden geliştirmek için zorunlu kamulaştırma yetkisini kullanmıştı. Bu süreçte, 1.000 konut ve 9.000 metrekarelik ofis alanı inşa edilerek uzun yıllardır atıl durumda olan sanayi alanı yeniden ekonomiye kazandırılmıştı.

Yeni yasa ile benzer projelerin ülke genelinde hız kazanması hedefleniyor.