İngiltere Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, Aralık ayında 66.500 mortgage onayı verildi. Kasım ayında bu sayı 66.100 iken, ekonomistler onayların 65.000’e gerilemesini bekliyordu. Ancak yeniden finansman (remortgaging) onayları ise 700 azalarak 30.500’e düştü ve ikinci ay üst üste gerileme kaydetti.

Ekonomik Beklentilere Rağmen Artış Sürpriz Oldu

KPMG’nin küresel ve Birleşik Krallık finansal hizmetler birimi başkanı Karim Haji, “Mortgage oranlarının yükselmesi ve zorlu ekonomik görünüme rağmen Aralık ayında mortgage onaylarının artması şaşırtıcı” dedi.

Capital Economics’in Birleşik Krallık ekonomisti Ashley Webb ise verilerin, tüketici güvenindeki son düşüşün hane halkının mali kararlarını önemli ölçüde etkilemediğini gösterdiğini belirtti. Analistlere göre, yükselen gelirler ve güçlü hane halkı bilançoları, tüketicilerin bu zorluklara karşı daha dirençli olmasını sağlıyor.

Damga Vergisi Değişiklikleri Alıcıları Harekete Geçirdi

Ekim ayında duyurulan ve Nisan ayında yürürlüğe girecek olan damga vergisi değişiklikleri, özellikle ilk kez ev alacakları etkiliyor. Şu anda, ilk kez ev alanlar için £425.000’e kadar olan mülk alımlarında damga vergisi muafiyeti bulunuyor. Ancak bu muafiyetin sona ermesiyle, ilk kez ev alacaklar diğer alıcılarla aynı vergilendirme oranına tabi olacak.

City AM’e konuşan Octane Capital’in CEO’su Jonathan Samuels, “Bu hareketlilik büyük ölçüde yaklaşan damga vergisi değişikliklerinden önce alım yapmak isteyen alıcılar tarafından tetiklendi” dedi.

Bestinvest kişisel finans analisti Alice Haine ise kısa vadede bu kararın konut piyasasında alımları artıracağını, ancak etkinin uzun ömürlü olmayacağını belirtti.

Konut Talebi Artışta

Zoopla’nın son verilerine göre, Ocak ayında alıcı talebi yıllık bazda yüzde 13 arttı ve son üç yılın en güçlü başlangıcı kaydedildi.

Öte yandan, tüketici kredisi de Aralık ayında bir önceki aya göre artarak £900 milyon’dan £1 milyara yükseldi. Ancak tüketici borçlanmasının yıllık büyüme oranı yüzde 6,6’dan yüzde 6,5’e hafifçe geriledi.

Capital Economics’ten Webb, “Bugünkü veriler, geçen yılın sonunda ekonomideki zayıflığın, hane halkının borçlanma ve tasarruf kararları üzerinde belirgin bir baskı oluşturmadığını gösteriyor” değerlendirmesinde bulundu.