Birleşik Krallık Maliye Bakanı Rachel Reeves, kamu bütçesini dengelemek amacıyla 100 binden fazla yüksek değerli konutu kapsayacak yeni bir vergi düzenlemesi planlıyor. The Times’ın haberine göre, bu adımın 400 ila 450 milyon sterlin arasında ek gelir sağlaması bekleniyor.
Vergi, Konsey Vergisi sisteminde yer alan F, G ve H bantlarındaki konutların yeniden değerlenmesiyle birlikte uygulanacak. Farklı değer aralıklarına göre kademeli olarak artırılacak vergi sistemi, gayrimenkul değerine göre artan oranlar içerecek.
Daha Geniş Bir Plan Daraltıldı
Reeves’in ilk etapta, 1,5 milyon sterlin ve üzerindeki yaklaşık 300 bin konutu kapsayacak daha geniş bir plan üzerinde çalıştığı ancak “varlık zengini fakat nakit fakiri” bireyleri, özellikle Londra’dakileri zor durumda bırakmamak adına bu kapsamı daralttığı bildirildi.
Yeni plana göre, vergi ödemeleri ev satışı veya mülk sahibinin vefatı sonrasına ertelenebilecek. Bu uygulamanın, mülk sahiplerinin evlerini satmak zorunda kalmaması için tasarlandığı belirtildi.
Piyasa Üzerindeki Etkiler ve Tepkiler
Bütçe Denetim Kurulu (OBR), bu politikanın üst düzey konut piyasasında yavaşlamaya neden olabileceği yönünde uyarıda bulundu. Özellikle, vergi sınırlarının hemen altında kalmak isteyen mülk sahiplerinin fiyatlarını bilinçli olarak düşürebileceği ve bunun da “gruplama” etkisi yaratabileceği değerlendiriliyor.
Savills’in İngiltere Konut Araştırmaları Başkanı Lucian Cook, “1,5 milyon yeni konut inşa etmeye çalıştığınız bir dönemde, konut piyasasını zayıflatmak istemezsiniz” diyerek olası olumsuz etkileri vurguladı. Cook, bu planın büyük bir gelir artırma aracı olmaktan ziyade mevcut konsey vergisi sistemindeki adaletsizlikleri düzeltmeye yönelik olduğunu ifade etti.
Knight Frank’tan Tom Bill ise, yeniden değerleme süreci boyunca hem alıcılar hem de satıcılar için belirsizlik yaşanacağını, bu durumun konut alım-satım müzakerelerini zorlaştırabileceğini söyledi. Değerleme tamamlandıktan sonra bile, sınırlarla ilgili itirazların süreci uzatabileceğini belirtti.
Vergi Paketi Genişliyor
Bu “malikâne vergisi”, Reeves’in 2025 bütçesinde yer alması beklenen daha geniş kapsamlı vergi artışlarının bir parçası olacak. Gelir vergisinde temel oranı artırma planından vazgeçen Reeves, düşük gelirli kesimi korumayı, refah harcamalarını desteklemeyi hedefliyor.
İki çocuk sınırlamasının kaldırılması ve yardımların enflasyona endekslenmesi gibi adımların, yıllık yaklaşık 10 milyar sterlinlik ek kamu harcamasına yol açacağı tahmin ediliyor. Bu kapsamda, emeklilik katkı paylarına yönelik yeni vergiler, elektrikli araçlar için kilometre başı ödeme ve turizm vergisi gibi ek gelir kaynakları gündeme alınacak.
Reeves ayrıca, gelir vergisi eşiklerini 2030’a kadar dondurarak “gizli vergi” etkisi yaratacak bir düzenlemeye gidecek. Bu uygulamanın, 10 milyondan fazla kişiyi yüksek vergi dilimine taşıması bekleniyor.
Eski Mali Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Paul Johnson ise, yardım harcamalarını azaltma yönünde ciddi bir çaba olmadığını belirterek, “Net etki, yardım harcamalarında artış olacaktır” dedi.
By 
Comments