Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Londra’da Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) tarafından düzenlenen EBRD Housing Forum kapsamında gerçekleştirilen “Founders in Real Estate” oturumunda konuştu. Kabadayı, forum öncesinde BYTV’ye yaptığı açıklamalarda da küresel konut krizi, kentsel dönüşüm ve Türk yatırımcıların yurt dışı ilgisine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Küresel ölçekte artan konut talebini değerlendiren Kabadayı, özellikle şehir merkezine yakın fonksiyonunu yitirmiş sanayi ve atıl alanların yeniden ekonomiye kazandırılmasının kentlerin geleceği açısından kritik olduğunu söyledi.
Türkiye’nin kentsel dönüşüm alanında önemli bir deneyim biriktirdiğini vurgulayan Kabadayı, “Şehirlerin içinde kalan, artık işlevini kaybetmiş alanların yeni fonksiyonlarla dönüştürülmesi hem ekonomik hem de sosyal açıdan büyük değer yaratıyor. Türkiye bu konuda güçlü bir bilgi birikimine sahip” dedi.
Türk yatırımcıların yurt dışı ilgisi
Kabadayı, Türk yatırımcıların son dönemde yurt dışı gayrimenkul piyasalarına artan ilgisine de dikkat çekti. Kasım verileri itibarıyla yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık 2,4 milyar dolar seviyesinde olduğunu belirten Kabadayı, Dubai, İngiltere ve Yunanistan gibi pazarlara yönelimin ulaşım kolaylığı ve alternatif yatırım arayışından kaynaklandığını ifade etti.
Kabadayı, “Birçok ülke uluslararası gayrimenkul yatırımcılarını çekmek için ciddi bir rekabet içinde. Bu yatırımlar, ekonomilere doğrudan katkı sağlıyor” değerlendirmesinde bulundu. Ege Yapı’nın uluslararası yatırımlarına da değinen Kabadayı, Yunanistan ve Dubai’de projelerinin bulunduğunu, Londra’nın ise orta vadede önemli bir potansiyel sunduğunu söyledi.
İnanç Kabadayı, Türkiye’den yurt dışına yönelik gayrimenkul yatırımlarındaki artışı değerlendirirken, bunun yalnızca güvenli liman arayışıyla sınırlı olmadığını söyledi. Türkiye’nin kendi içinde de son derece güçlü bir konut pazarı olduğunu hatırlatan Kabadayı, 2025 yılında yaklaşık 1,7 milyon konut satışı gerçekleştiğine dikkat çekti.
Kabadayı: Konut, kentlerin ve toplumun geleceğidir
Kabadayı forumdaki konuşmasında Türkiye’nin son birkaç on yılda çok hızlı bir kentleşme sürecinden geçtiğine dikkat çekti. Bu süreçte artan konut talebinin büyük ölçüde hız ve adet odaklı üretimle karşılanmaya çalışıldığını belirten Kabadayı, “Yeterli yeşil alanı, sosyal donatısı ve güçlü altyapısı olmayan mahallelerin oluştuğunu gördüm. Bunun ailelerin yaşam kalitesini, toplumsal uyumu ve kentlerin dayanıklılığını doğrudan etkilediğine birebir tanıklık ettim” dedi.
Kabadayı, bu deneyimin kendisi için bir kırılma noktası olduğunu ifade ederek, konutun şehirlerin ve toplumların geleceğini şekillendiren temel bir unsur olduğunu söyledi.
Planlı yaşam çevreleri vurgusu
Ege Yapı’yı kurarken hedefinin tekil binalar üretmek değil, altyapısı, sosyal alanları ve ekonomik hayatıyla birlikte işleyen planlı yaşam çevreleri geliştirmek olduğunu belirten İnanç Kabadayı, erken dönem projelerinden Batışehir’i bu yaklaşımın somut bir örneği olarak gösterdi. Kabadayı, “Bu proje bize, konut geliştirmenin sorumluluk bilinciyle yapıldığında yalnızca binaları değil, bütün mahalleleri dönüştürebileceğini gösterdi” diye konuştu.
“Erişilebilirlik kaliteyi düşürmek değildir”
Kabadayı, uygun fiyatlı konutun çoğu zaman yanlış anlaşıldığını belirterek, erişilebilirliğin standartları düşürmekle değil; akıllı planlama, maliyet kontrolü ve uzun vadeli verimlilikle sağlanabileceğini ifade etti. Etaplama, ölçek ekonomisi ve master planlama yaklaşımının birim maliyetleri düşürürken mühendislik ve tasarım standartlarını koruduğunu vurguladı.
Deprem sonrası dönemde yapısal güvenliğin daha da önem kazandığını söyleyen Kabadayı, “Projeler doğru planlandığında ve finansal disiplinle yönetildiğinde hız ile kalite birbirinin alternatifi olmak zorunda değil” dedi.
Teknoloji ve sürdürülebilirlik
Konuşmasında teknoloji ve yeşil bina uygulamalarına da değinen İnanç Kabadayı, dijital planlama araçlarının malzeme israfını azalttığını, inşaat sürelerini kısalttığını ve maliyet öngörülebilirliğini artırdığını kaydetti. Enerji verimli tasarımın konutların yaşam boyu maliyetini düşürdüğünü belirten Kabadayı, sürdürülebilir yapıların uzun vadede hem kullanıcılar hem de şehirler için daha erişilebilir olduğunu sözlerine ekledi.
Editör: 
Yorumlar