Proximate Investment Kurucu Ortağı Selma Karaağaç, Birleşik Krallık ve Dubai’de sundukları gayrimenkul yatırım modellerine ilişkin kapsamlı açıklamalarda bulundu. Karaağaç, şirketin özellikle yabancı yatırımcılara yönelik mortgage erişimi, HMO modeli ve guaranteed rent sistemleriyle öne çıktığını belirtti.
Londra ve Birleşik Krallık’ta yatırım modelleri
Selma Karaağaç’ın aktardığına göre Proximate Investment, Londra’da büyük developer firmaların yetkili acentesi olarak faaliyet gösteriyor. Şirket, Zone 1 başta olmak üzere farklı bölgelerde lüks ve orta segment konutların satışını gerçekleştiriyor.
Karaağaç, yabancı yatırımcılar açısından en önemli avantajın, oturum şartı olmadan Birleşik Krallık bankalarından mortgage kullanılabilmesi olduğunu vurguladı. Türkiye’de yaşayan yatırımcıların da Londra’daki projeler için banka kredisiyle alım yapabildiğini belirtti.
Konut fiyatlarının genellikle 250 bin pounddan başladığını ifade eden Karaağaç, yatırımcıların bedelin %20–30’unu peşin, kalan kısmını ise mortgage yoluyla finanse edebildiğini söyledi.
HMO ve guaranteed rent sistemi
Karaağaç, “House in Multiple Occupation” (HMO) modelinin özellikle devlete kiralanan guaranteed rent sistemiyle yatırımcıların ilgisini çektiğini belirtti. Bu modelde, birden fazla kişinin aynı konutta yaşadığı ve mülklerin sosyal konut ihtiyacı kapsamında devlete kiralandığı ifade edildi.
Selma Karaağaç’ın açıklamalarına göre, devlete kiralanan HMO’larda %10 ila %13,7 arasında kira getirisi mümkün olabiliyor. Bu sistemde mülkün işletmesi ve yönetimi, aracı provider firmalar tarafından yürütülüyor ve ev boş kalsa dahi yatırımcıya düzenli kira ödemesi yapılıyor.
Dubai’de yatırımın öne çıkan yönleri
Dubai yatırımlarına da değinen Karaağaç, şehrin vergi avantajları, güçlü regülasyonları ve yüksek yaşam standartları nedeniyle yatırımcılar tarafından tercih edildiğini söyledi. Eğitim olanaklarının ve çok kültürlü yapının da Dubai’yi cazip kıldığını ifade etti.
Dubai’deki konut projelerinde esnek ödeme planları sunulduğunu belirten Karaağaç, yatırımcıların projeye göre %40–%60 peşinatla alım yapabildiğini, kalan tutar için Dubai bankalarından mortgage kullanılabildiğini aktardı.
Kira geliri ve kısa dönem kiralama
Karaağaç’ın aktardığına göre Dubai’de kira ödemeleri genellikle peşin veya çek sistemiyle yapılıyor ve bu durum ev sahipleri için güvence sağlıyor. Ayrıca Dubai’de kısa dönem kiralamanın (Airbnb) yılın 365 günü mümkün olduğu belirtildi.
Gelirin Dubai’deki banka hesaplarında tutulabildiğini ifade eden Karaağaç, yatırımcıların bu hesaplara bağlı kredi kartlarıyla gelirlerini farklı ülkelerde harcayabildiğini söyledi.
Sobha projeleri öne çıkıyor
Açıklamalarda, Sobha Realty’nin Dubai Harbour’daki SeaHaven, Hartland 2 ve Siniya Island projeleri de öne çıkan yatırımlar arasında gösterildi. Karaağaç, özellikle SeaHaven’ın ultra lüks konsepti ve deniz manzarasıyla dikkat çektiğini ifade etti.
Editör: 
Yorumlar