İngiltere’de bazı büyük kredi kuruluşları mortgage faizlerini artırmaya başladı. Nationwide, HSBC ve Coventry Building Society, jeopolitik gerilimlerin finansal piyasalara etkisi nedeniyle bazı sabit faizli mortgage ürünlerinde artışa gitti.
Orta Doğu’daki çatışmanın petrol ve doğalgaz fiyatlarını yüksek tutması halinde bunun Birleşik Krallık’ta enflasyonu yeniden artırabileceği ve İngiltere Merkez Bankası’nın (Bank of England) faiz indirimlerini yavaşlatabileceği değerlendiriliyor.
Uzmanlara göre piyasalarda oluşan bu beklenti, bankaların mortgage ürünlerini fiyatlarken maliyetlerinin artmasına neden oluyor.
Enflasyon beklentisi faiz indirimlerini yavaşlatabilir
BBC’ye konuşan Mortgage danışmanlarından David Hollingworth, Orta Doğu’daki çatışmanın piyasalarda enflasyon baskısının artacağı yönünde bir beklenti yarattığını söyledi.
Hollingworth, bu durumun faiz indirimlerinin gecikmesine veya durdurulmasına yol açabileceğini belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Bu beklenti, sabit faizli mortgage ürünlerinin fiyatlandırılmasında kredi verenlerin maliyetlerini artırıyor ve bu da faiz oranlarının yükselmesine neden olabiliyor.”
Halifax Mortgage Bölüm Başkanı Amanda Bryden da jeopolitik belirsizliğin enflasyon görünümünü ve Bank of England’ın olası tepkisini etkilemeye başladığını ifade etti.
Bryden, piyasalarda artık faiz indirimlerinin daha yavaş gerçekleşeceğine dair beklenti oluştuğunu belirterek, bu senaryonun gerçekleşmesi halinde borçlanma maliyetlerindeki düşüşün beklenenden daha yavaş olabileceğini söyledi.
Faiz kararı 19 Mart’ta açıklanacak
Geçen ay İngiltere Merkez Bankası, politika faizini %3,75 seviyesinde sabit tutmuştu. Banka Başkanı Andrew Bailey, o dönemde BBC’ye yaptığı açıklamada yıl içinde “bir miktar daha faiz indirimi” olabileceğini söylemişti.
Ancak Orta Doğu’daki gerilim ve enerji fiyatlarının yükselme ihtimali, bu beklentilerin yeniden sorgulanmasına yol açtı.
Ekonomik düşünce kuruluşu National Institute of Economic and Social Research (NIESR), enerji fiyatlarının yüksek kalması halinde faiz oranlarının yeniden %4’ün üzerine çıkabileceği uyarısında bulundu.
İngiltere Merkez Bankası, bir sonraki faiz kararını 19 Mart’ta açıklayacak.
Mortgage piyasasında dalgalanma uyarısı
Finans şirketi Quilter’da mortgage uzmanı olan Karen Noye, son dönemde faizlerdeki değişimin yalnızca jeopolitik risklerden değil, talep artışından da kaynaklandığını söyledi.
Noye, çatışma öncesinde düşen faiz oranlarının mortgage başvurularında ciddi bir artışa yol açtığını belirtti.
Noye’ye göre borçlanma piyasası şu anda oldukça oynak:
“Mortgage faizleri, jeopolitik riskler azalıncaya ve enflasyonun yeniden ciddi şekilde yükselmeyeceğine dair net işaretler görülene kadar dalgalı seyredebilir.”
Uzmanlar, birçok bankanın müşterilere faizi altı aya kadar önceden sabitleme imkânı sunduğunu hatırlatarak, bu yöntemin olası artışlara karşı koruma sağlayabileceğini ifade ediyor.
Moneyfacts tüketici finansmanı başkanı Adam French ise uzun süre yüksek kalan enflasyonun hane halkı için daha büyük bir risk oluşturduğunu vurguladı.
French, “Faiz indirimlerinin gecikmesi hoş karşılanmayabilir ancak enflasyonun uzun süre yüksek kalmasının hanelere vereceği zarar çok daha büyük olur” değerlendirmesinde bulundu.
Editör: 
Yorumlar