Emlak piyasasında yeniden canlanan ivme, Birleşik Krallık‘ta konut fiyatlarının Ocak ayından bu yana en yüksek oranda artarak üç aylık durgunluk döneminin sona erdirdiğini gösterdi.

Halifax konut fiyat endeksine göre, Temmuz ayında konut fiyatları yüzde 0,8 oranında artarak 291.268 £’a yükseldi. Bu artış, yıllık yüzde 2,3 büyümeye işaret ediyor.

EN GÜÇLÜ FİYAT ARTIŞI KUZEY İRLANDA’DA

Londra, geçen yıla göre yüzde 1,2’lik bir artışla 536.052 £’a ulaşan ortalama emlak fiyatlarıyla Birleşik Krallık’taki en pahalı bölge olmaya devam ediyor.

Kuzey İrlanda, Haziran ayında yüzde 4,1 olan fiyatların Temmuz ayında yıllık yüzde 5,8 artarak Şubat 2023’ten bu yana en yüksek artışa ulaşmasıyla Birleşik Krallık’taki en güçlü konut fiyatı artışına sahne oldu.

Kuzey Batı‘daki konut fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 4,1 artarak ortalama konut fiyatını 232.489 £’a çıkardı. Galler’de fiyatlar yüzde 3,4 artarak 221.102 £’a ulaştı ve Ekim 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.

İskoçya‘da da bir önceki yıla göre yüzde 2,1’lik bir artışla ortalama emlak fiyatı 205.264 £’a yükseldi.

Doğu İngiltere, yıllık yüzde 0,4 düşüşle ortalama 330.282 £ olan emlak fiyatlarıyla düşüş gösteren tek bölge oldu.

KONUT FİYATLARINDA ARTIŞIN SÜRMESİ BEKLENİYOR

Halifax konut kredileri müdürü Amanda Bryden, “Temmuz ayında Birleşik Krallık’ta konut fiyatları, nispeten yatay seyreden üç ayın ardından aylık bazda yüzde 0,8 oranında artış gösterdi. Birleşik Krallık’taki ortalama konut fiyatı bir önceki aya kıyasla 2.200 sterlinin üzerinde bir artışla 291.268 sterlin oldu. Yıllık büyüme yüzde 2.3’e yükselerek bu yılın başından bu yana en yüksek orana ulaştı. Geçen hafta İngiltere Merkez Bankası’nın baz faiz oranını düşürmesi ve ardından mortgage oranlarında yapılan indirimler, yeniden mortgage almak, ilk evini satın almak ya da konut merdiveninde ilerlemek isteyenler için cesaret verici. Bununla birlikte, satın alınabilirlik kısıtlamaları ve mevcut mülklerin eksikliği, ev sahipleri için zorluk teşkil etmeye devam etmektedir. Mortgage oranlarının düşmesi ve baz faiz oranlarının daha da düşürülmesi olasılığı karşısında, konut fiyatlarının bu yılın geri kalanında mütevazı bir artış eğilimini sürdürmesini bekliyoruz” açıklamasında bulundu.