İngiltere’de konut fiyatları son 15 ayda ilk kez geriledi

İngiltere’de konut fiyatları, pandemi başından beri en sert düşüşü kaydetti. İngiltere’de konut fiyatları Ekimde mortgage faizlerindeki yükselişin etkisiyle yüzde 0.9 oranında geriledi, düşüş beklentilerin olsa da bu gerilemeye rağmen fiyatlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 yukarıda gerçekleşti.  Böylece ülkede konut fiyatları son 15 ayda ilk kez geriledi.

İngiltere’de konut faizleri yüzde 6nin üzerinde ve 2008 finansal krizinden beri en yüksek seviyede. Mortgage kredisi onayları Eylülde yüzde 10 geriledi. Yüksek mortgage oranları, ilk alıcıların maaşlarının yüzde 45inin mortgage ödemelerine gittiğini gösteriyor.

Ekonomistler, İngiltere’de ortalama konut fiyatlarında yüzde 10u asan oranda düşüş öngörüyor. İngiltere konut piyasası son 2 yılda yaşanan yükselişinin bir kısmını geri verecek. Son birkaç yılda fiyatlarda çok hızlı bir yükseliş yaşanmıştı. Lloyds, gelecek yıl fiyatlarda yüzde 7.9, Credit Suisse ise yüzde 10-15 oranında düşüş öngörüyor.

Ülkede yıllık bazda da konut fiyatları, Haziran 2020’den bu yana en sert düşüşü ekimde kaydetti. İngiltere’de ortalama bir konutun fiyatı ise 268 bin 282 sterlin oldu.

Nationwide Başekonomisti Robert Gardner, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Piyasalar şüphesiz ki hükümetin faiz oranlarında sert yükselişe neden olan mini bütçe düzenlemelerinden etkilendi.” ifadesini kullandı.

Gardner, ülkede borçlanma maliyetleri artarken, hanehalkı harcamalarının da yüksek enflasyon baskısına maruz kaldığını belirtti.