İngiltere’de konut fiyatları Mart ayında genel olarak yatay seyretti. Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından yayımlanan son rapora göre, ülke genelinde konut piyasasında önceki aylara kıyasla yavaşlama eğilimi gözlemlendi.
Ankete dayalı olarak hazırlanan raporda, fiyat duyarlılığını ölçen göstergenin Mart ayında net %2’nin üzerinde bir artış kaydettiği, ancak bu oranın Ocak ve Şubat aylarında sırasıyla %20 ve %11 seviyelerinde olduğu belirtildi. Bu durum, piyasadaki iyimserliğin gerilediğine işaret ediyor. RICS ayrıca, İskoçya ve Kuzey İrlanda’nın konut fiyatlarında gözlenen aşağı yönlü baskılara karşı daha dirençli olduğunu vurguladı.
Satış koşullarında kötüleşme sinyali
Raporda, hem küresel hem de yerel ölçekte yaşanan makroekonomik belirsizliklerin konut satışlarına yönelik duyarlılığı olumsuz etkilediği belirtildi. RICS, satış piyasası koşullarında kötüleşmenin devam ettiğini ifade ederken, kısa vadeli satış görünümüne ilişkin beklentilerin giderek daha temkinli hale geldiğini kaydetti.
Ekonomik görünüm ve faiz politikası etkili olacak
RICS Baş Ekonomisti Simon Rubinsohn, piyasanın seyrinin, küresel ticaret savaşlarının ekonomi üzerindeki etkisine ve İngiltere Merkez Bankası’nın bu değişen ortama vereceği tepkiye bağlı olarak şekilleneceğini belirtti. Rubinsohn, bu faktörlerin konut talebi ve fiyatları üzerinde belirleyici rol oynayacağını ifade etti.
Raporda ayrıca, 12 aylık konut fiyatı beklentilerinin halen hafif pozitif seyretmekle birlikte, mevcut koşullar göz önüne alındığında piyasa katılımcılarının giderek daha dikkatli davrandığı vurgulandı.
Editör: 
Yorumlar