Emlak sitesi Rightmove’a göre, özellikle İngiltere’nin yüksek fiyatlı bölgelerinde yaşayan alıcılar, geçici olarak düşürülmüş damga vergisi eşiklerinin Nisan ayında yeniden yükselmesinden etkileniyor. Eski Başbakan Rishi Sunak’ın Muhafazakâr hükümeti tarafından uygulanan geçici düzenleme, yeni alıcılar için vergisiz mülk değerini 425 bin sterlinden 300 bin sterline düşürecek. Diğer alıcılar için ise bu eşik, önceki seviyesi olan 125 bin sterline geri dönecek.

Vergi Oranları ve Etkileri

• 300 bin sterlinin üzerindeki mülkler için damga vergisi %5 olarak uygulanacak.
• 925 bin sterline kadar olan alımlar için bu oran geçerli iken, daha yüksek fiyatlar için oran %10 veya %13’e çıkıyor.

Rightmove verilerine göre, Nisan ayından itibaren Londra’daki mülklerin yalnızca %8’i damga vergisinden muaf olacak. Bu oran, Güney Doğu İngiltere’de %24 ve Doğu İngiltere’de %32 olarak tahmin ediliyor.

Artan Talep

Rightmove, bu bölgelerde alıcı talebinde artış gözlemlediğini belirtti. Talep, sitenin emlakçılara iletilen sorguların hacmine dayanarak ölçüldü. Örneğin, Londra’da talep oranı bütçe öncesi %28’den %31’e yükseldi, Güney Doğu İngiltere’de ise %1’lik bir artış yaşandı.

Sky News’in haberine göre Rightmove’ın emlak uzmanı Tim Bannister, “Damga vergisi eşiklerinin düşeceği haberiyle birlikte, özellikle Londra ve yüksek fiyatlı bölgelerde ilk kez ev alıcılarının planlarını öne çektiğini görüyoruz” dedi. Bannister, İngiltere’nin diğer bölgelerinde, damga vergisinden muaf evlerin daha bol olması nedeniyle alıcıların daha yavaş bir yaklaşım benimsediğini de ekledi.

Ev Alıcılarına Tavsiyeler

Birleşik Krallık’ta bir ev satın alma işlemi genellikle beş ay sürüyor, bu nedenle alıcıların işlemlerini hızlandırmaları öneriliyor. İlk kez ev alacaklar için, mevcut avantajlardan yararlanmak ve Nisan’daki değişikliklerden önce alımlarını tamamlamak önem taşıyor.