İngiltere’de İlk Kez Ev Alanların Yaş Ortalaması 34’e Yükseldi

Gençlerin ev sahibi olma hayali erteleniyor

İngiltere’de konut sahibi olma yolundaki engeller her geçen yıl artıyor. 1990’lı yılların ortalarında 29 olan ilk kez ev alma yaşı, günümüzde 34‘e kadar yükselmiş durumda. Bu artışın en temel sebebi, 25 yaş altı alıcıların oranındaki dramatik düşüş olarak görülüyor. 90’larda ilk evini alanların dörtte birini oluşturan bu yaş grubu, günümüzde toplam alıcıların sadece %6‘sını temsil ediyor.

BBC‘nin haberine göre, Skipton Group tarafından hazırlanan yıllık konut erişilebilirlik endeksi, genç yetişkinler için bağımsızlık ve istikrarın giderek daha uzak bir hayal haline geldiğini ortaya koyuyor. Skipton Group CEO’su Stuart Haire, mevcut tablonun genç nesillerin finansal özgürlüğünü geciktirdiğine dikkat çekiyor.

Çift gelir ve aile desteği zorunlu hale geldi

Endekse göre, ilk kez ev alacak kişilerin finansal koşulları geçmişe kıyasla oldukça ağırlaşmış durumda. 1990’larda ev alanların yalnızca %40‘ı iki gelirli bir hane yapısına ihtiyaç duyarken, günümüzde bu oran %50‘nin üzerine çıktı. Alıcılar artık çok daha yüksek depozitolar ödemek ve daha uzun vadeli borçların altına girmek zorunda kalıyor.

Veriler, ilk kez ev sahibi olanların yarısından fazlasının 30 yıl veya daha uzun vadeli mortgage sözleşmeleri imzaladığını gösteriyor. Ortalama depozito miktarı ise bir kişinin yıllık maaşının yaklaşık on katına denk geliyor. Bu durum, “anne ve baba bankası” olarak tabir edilen aile desteğine olan ihtiyacı da artırdı; her üç depozitodan biri aile yardımıyla, yaklaşık %10‘u ise miras yoluyla karşılanıyor.

Bölgeler arası erişilebilirlik farkı derinleşiyor

Konut piyasasına giriş imkanları, yaşanılan bölgeye göre büyük farklılıklar gösteriyor. 2025 sonu itibarıyla Büyük Britanya’nın en uygun fiyatlı bölgeleri arasında East Renfrewshire, East Dunbartonshire ve Aberdeenshire ilk sıralarda yer alıyor. En uygun 10 bölgenin 9’u İskoçya‘da bulunurken, İngiltere’den listeye giren tek bölge East Midlands’daki Harborough oldu.

Öte yandan, erişimin en zor olduğu bölgelerin tamamı Londra’da toplandı. Hackney, Westminster ve Tower Hamlets en pahalı yerler olarak öne çıkıyor. Raporda olumlu bir detay olarak; günümüzde alıcıların bu yüzyılın herhangi bir dönemine kıyasla daha geniş, daha kaliteli ve işletme maliyeti daha düşük evler satın alma eğiliminde olduğu, ayrıca daire yerine müstakil evlere yönelimin arttığı belirtildi.