Emel Ahmet “İngiltere’deki ticari gayrimenkul piyasası bu yılın ikinci yarısında güçlü bir toparlanma sürecine girebilir”

İngiltere Merkez Bankası’nın son toplantısında, iki üyenin faiz oranlarında indirime gitme yönünde oy kullanması, piyasalarda faiz indirimi beklentilerinin öne çekilmesine neden oldu. Bu gelişme, konut piyasasındaki aktörler arasında bir normale dönüş hissiyatı yaratırken, yılın ikinci yarısında ivmenin hızlanacağı öngörülüyor.

EA Commercial Real Estate‘in kurucusu Emel Ahmet, Bloomberg HT’ye yaptığı açıklamada, “Faiz artışlarından en olumsuz etkilenen sektörlerden biri olan ticari gayrimenkul, bu yılın ikinci yarısında güçlü bir toparlanma sürecine girebilir,” dedi. Ahmet, özellikle yatırımcıların 2024 yılında ticari gayrimenkulleri döngünün dibinde satın alabilecekleri bir fırsat gördüklerini belirtti. Borçlanma maliyetlerinin önümüzdeki iki yıl içinde düşmesi beklenirken, bu durumun yatırım ve geliştirme kararlarını desteklemek için güçlü kira artışlarını gerektireceğini vurguladı.

Ahmet, ayrıca İngiltere’deki ticari gayrimenkul pazarının özellikle büyük şehirlerde ve kasabalarda güçlü kira artışları sunmaya devam edeceğini, bu durumun yatırımcılara güvenli getiriler sağlayacağını ifade etti. 2024 yılında bazı kreditörlerin borçlulara karşı daha güçlü bir duruş sergileyerek, indirimli fiyatlarla motive satışlar yapabileceğini de ekledi.

Türk işletmelerinin İngiltere’deki faaliyetlerine de değinen Ahmet; Özellikle perakende sektörü, birçok saygın Türk markasını barındırıyor dedi. Moda, sağlık, güzellik ve yiyecek içecek sektörlerinden gelen Türk markaları, İngiltere‘nin sunduğu geniş ve çeşitli tüketici pazarından yararlanma fırsatı buluyor. Ahmet’e göre, özellikle Londra gibi başlıca merkezler, Türk perakende operatörlerinden yoğun ilgi görüyor. Bu kuruluşlar, başta moda ve yiyecek sektörleri olmak üzere, Londra’nın prestijli lokasyonlarında yer kapma konusunda yüksek talep gösteriyor.

Ahmet, bu pazarın potansiyelini değerlendirmek isteyen Türk yatırımcılara İngiltere’de ticari gayrimenkul yatırımı yapmadan önce detaylı araştırma yapmaları ve yerel piyasa koşullarını iyi anlamaları gerektiğini vurguladı.