Birleşik Krallık’ta Kira Üç Yılda 221 Sterlin Arttı

Birleşik Krallık’ta konut kiraları son üç yılda aylık ortalama 221 sterlin arttı. Zoopla’nın analizine göre bu artış, aynı dönemdeki ortalama mortgage (konut kredisi) ödemelerindeki 218 sterlinlik yükselişe yakın seviyede gerçekleşti.

Nisan 2025 itibarıyla yeni kiralamalarda ortalama kira bedeli 1.283 sterline ulaştı. Zoopla, kiralardaki artış hızının özellikle büyük şehirlerde yavaşladığını, bazı bölgelerde ise gerilediğini belirtti. Örneğin Leeds ve Dundee’de kiralar geçen yıla kıyasla düşüş gösterdi. Buna karşın Blackburn, Wigan ve Carlisle gibi şehirlerde yıllık kira artışı yüzde 8’i aştı.

Kiracılar İş ve Yaşam Tercihlerinde Zorlanıyor

Artan kiralar birçok kiracının iş ve yaşam tercihini etkiliyor. BBC’ye konuşan tiyatro oyuncusu Neysa Killeen, Dublin’de bir okulda çalışmak için gelen teklifi kira bedelinin maaşını karşılamaması nedeniyle reddetmek zorunda kaldığını anlattı. Kuzey İngiltere’ye taşınan Killeen, “Kiramı karşılayamadığım için tekrar taşınmayı düşünüyorum, bu ikinci kez başıma geliyor” dedi.

Bir başka kiracı Karen ise, yetişkin ve çocuk sahibi olan oğlunun kira ödeyebilmesi için kendisi ve eşinin maddi destek sağladığını belirtti. Ancak kendi emeklilik planları nedeniyle bu desteğin sürdürülebilir olmadığını söyledi.

Savills konut araştırma direktörü Lucian Cook, son yıllarda ebeveynlerin daha sık kefil olduğunu ve kiralara dolaylı destek verdiğini ifade etti. Hamptons’tan Aneisha Beveridge ise yüksek kiralar nedeniyle gençlerin aile evinden ayrılma yaşının geciktiğini belirtti.

Kira Artışına Karşı Politikalar ve Ev Sahipliği

Zoopla araştırma direktörü Richard Donnell, yüksek kiraların ve depozito gerekliliklerinin ev sahibi olmayı zorlaştırdığını vurguladı. Buna rağmen hükümet, ilk kez ev alacaklara yönelik düşük peşinatlı mortgage garantisi programını kalıcı hale getirdi ve kira ödeme geçmişinin kredi değerlendirmelerinde kullanılmasına yönelik adımlar attı.

Donnell, “Alt ve orta gelirli haneler için ev sahipliği hâlâ erişilemez durumda. Politika yapıcılar, uygun fiyatlı kiralık konutların arzını artırmaya öncelik vermeli” dedi.

Zoopla verilerine göre, son üç yılda ev fiyatları yalnızca yüzde 4 arttı. Ancak yükselen kiralar nedeniyle birçok kişi ev almayı hâlâ ulaşılmaz görüyor. 41 yaşındaki Stefania Calhoun, “Abartılı bir ev istemiyorum, sadece kendi evime yatırım yapıp çocuklarıma miras bırakmak istiyorum” sözleriyle kiracıların yaşadığı sıkıntıyı özetledi.