Halifax’ın yayımladığı son konut fiyat endeksine göre, Birleşik Krallık’ta ortalama konut fiyatları Mayıs ayında yüzde 0,4 oranında gerileyerek yaklaşık 1150 sterlin düşüş gösterdi. Bu gelişme, Nisan ayındaki mütevazı artışın ardından geldi.

Yıllık bazda ise konut fiyatlarında yüzde 2,5’lik bir artış kaydedildi. Bu artış, ortalama bir evin değerine 7.000 sterlinden fazla katkı sağladı. Birleşik Krallık genelinde ortalama konut fiyatı şu anda 296.648 sterlin seviyesinde bulunuyor.

En Yüksek Artış Kuzey İrlanda’da

Yıllık fiyat artışlarının en fazla görüldüğü bölge yüzde 8,6 ile Kuzey İrlanda oldu. Öte yandan Londra, ortalama 542.017 sterlinlik fiyatla hâlâ Birleşik Krallık’ın en pahalı konut piyasasına sahip.

Piyasa Dengeli Ama Erişilebilirlik Hâlâ Sorun

Halifax’tan ipotek bölümü başkanı Amanda Bryden, piyasadaki aylık küçük değişimlerin genel olarak istikrarlı bir tabloya işaret ettiğini belirtti. Bryden, “Yılbaşından bu yana ortalama fiyatlarda sadece yüzde 0,2’lik bir düşüş var,” dedi.

Bryden ayrıca, ilkbaharda damga vergisindeki değişikliklerin etkisiyle yaşanan geçici hareketliliğin piyasada emildiğini, genel ekonomik belirsizliklere ve hane gelirleri üzerindeki baskılara rağmen konut piyasasının “dayanıklılık gösterdiğini” söyledi.

Alım Gücü Zayıf Ama Güven Artıyor

Halifax, konut fiyatlarının gelir seviyelerine kıyasla hâlâ yüksek olduğunu ve bu durumun erişilebilirliği zorlaştırdığını vurguladı. Ancak mortgage faiz oranlarının düşmesi ve maaşlardaki istikrarlı artış, alıcı güvenini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Endekse ilişkin yorum yapan bir piyasa analisti ise, “Bu veriler piyasanın ciddi şekilde zayıfladığına işaret etmiyor. Sadece toparlanma beklenenden daha yavaş ilerliyor,” değerlendirmesinde bulundu.