{"id":29946,"date":"2025-02-26T23:14:26","date_gmt":"2025-02-26T23:14:26","guid":{"rendered":"https:\/\/by-tv.co.uk\/?p=29946"},"modified":"2025-02-26T23:23:51","modified_gmt":"2025-02-26T23:23:51","slug":"ingilterede-mortgage-faizlerinde-indirimler-basladi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/ingilterede-mortgage-faizlerinde-indirimler-basladi\/","title":{"rendered":"\u0130ngiltere\u2019de mortgage faizlerinde indirimler ba\u015flad\u0131"},"content":{"rendered":"

\u0130ngiltere\u2019nin b\u00fcy\u00fck bankalar\u0131ndan Santander ve Barclays, ge\u00e7ti\u011fimiz hafta faiz oranlar\u0131n\u0131 %4\u2019\u00fcn alt\u0131na \u00e7ekerek piyasalarda rekabeti art\u0131rd\u0131. Bu, ev sahibi olmak isteyenler i\u00e7in sevindirici bir haber gibi g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor. Ancak bu f\u0131rsatlar herkese a\u00e7\u0131k de\u011fil ve y\u00fcksek i\u015flem \u00fccretleriyle gelebilir.<\/p>\n

Bu hamlenin arkas\u0131nda \u0130ngiltere Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n faiz oranlar\u0131n\u0131 daha da d\u00fc\u015f\u00fcrebilece\u011fi beklentisi var. Mortgage sa\u011flay\u0131c\u0131lar\u0131 da bu durumdan cesaret alarak faizleri a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekmeye ba\u015flad\u0131. Hatta \u00fclkenin en b\u00fcy\u00fck yap\u0131 kooperatiflerinden Nationwide da Cuma g\u00fcn\u00fc baz\u0131 faiz oranlar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcrece\u011fini duyurdu.<\/p>\n

Peki, genel tabloda durum ne? \u015eu an piyasada ortalama iki y\u0131ll\u0131k sabit faizli mortgage oran\u0131 %5,48<\/strong>, be\u015f y\u0131ll\u0131k sabit faizli oran ise %5,29<\/strong> seviyesinde. Yani, %4\u2019\u00fcn alt\u0131ndaki teklifler olduk\u00e7a dikkat \u00e7ekici!<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

 <\/strong> Pemra Hi\u00e7s\u00f6nmez: Sonunda bu hareket ba\u015flad\u0131<\/h4>\n

Bor\u00e7lular\u0131n uzun s\u00fcredir bu indirimleri bekledi\u011fini ifade eden Frame London Real Estate<\/a> kurucusu Pemra Hi\u00e7s\u00f6nmez<\/strong> ” sonunda bu hareket ba\u015flad\u0131\u201d diyor.<\/p>\n

\n
\"\"

Frame London Real Estate kurucusu Pemra Hi\u00e7s\u00f6nmez<\/p><\/div>\n

“E\u011fer mortgage\u2019\u0131n\u0131z\u0131 yenileme zaman\u0131 geldiyse ve \u015fimdiden bir anla\u015fma yapt\u0131ysan\u0131z, g\u00fcncellenen oranlar\u0131 inceleyerek daha iyi bir f\u0131rsata ge\u00e7mek mant\u0131kl\u0131 gibi g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor.”<\/p><\/blockquote>\n

Peki, sabit faizli mortgage\u2019lar nas\u0131l \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor?<\/strong><\/h4>\n

Faiz oran\u0131n\u0131z, anla\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131z s\u00fcre boyunca sabit kal\u0131yor. Bu genellikle iki veya be\u015f y\u0131l<\/strong> oluyor. Ancak, mortgage s\u00fcresi dolunca yeniden bir anla\u015fma yapman\u0131z gerekiyor ve bu noktada piyasadaki yeni faiz oranlar\u0131 devreye giriyor. \u015eu an \u0130ngiltere\u2019de yakla\u015f\u0131k 800 bin sabit faizli mortgage sahibinin<\/strong> % 3 ve alt\u0131ndaki faiz oranlar\u0131yla \u00f6dedi\u011fi kredilerin, 2027\u2019ye kadar her y\u0131l vadesi dolacak. Bu da milyonlarca insan\u0131n yeni ve daha y\u00fcksek oranlarla kar\u015f\u0131la\u015faca\u011f\u0131 anlam\u0131na geliyor.<\/p>\n

Peki, gelecekte faizler d\u00fc\u015fmeye devam edecek mi? \u0130ngiltere Merkez Bankas\u0131 Ba\u015fkan\u0131 Andrew Bailey, faizleri daha da indirebileceklerini ancak bunun a\u015fama a\u015fama de\u011ferlendirilece\u011fini s\u00f6yl\u00fcyor. Bir sonraki faiz karar\u0131 20 Mart\u2019ta<\/strong> a\u00e7\u0131klanacak.<\/p>\n

\u00d6te yandan, y\u00fcksek mortgage faizleri \u00f6zellikle ev sahiplerini ve kiral\u0131k konut piyasas\u0131n\u0131 etkiliyor<\/p>\n

Peki, mortgage \u00f6demenizi daha y\u00f6netilebilir hale getirmek i\u00e7in ne yapabilirsiniz? \u0130\u015fte birka\u00e7 \u00f6neri:
\n\ud83d\udd39 Erken \u00f6deme yap\u0131n<\/strong>: E\u011fer d\u00fc\u015f\u00fck faizli bir mortgage\u2019\u0131n\u0131z varsa, ekstra \u00f6deme yaparak ileride daha az faiz \u00f6deyebilirsiniz.
\n\ud83d\udd39 Faizsiz \u00f6deme modeline ge\u00e7in<\/strong>: Sadece faiz \u00f6deyerek ayl\u0131k taksitlerinizi d\u00fc\u015f\u00fcrebilirsiniz, ancak ana borcu kapatmam\u0131\u015f olursunuz.
\n\ud83d\udd39 Vade s\u00fcresini uzat\u0131n<\/strong>: 25 y\u0131l yerine 30 veya 40 y\u0131ll\u0131k<\/strong> mortgage se\u00e7enekleriyle ayl\u0131k \u00f6demelerinizi azaltabilirsiniz.<\/p>\n

\u00d6zetle, mortgage piyasas\u0131nda hareketlenme ba\u015flad\u0131. Faizlerin d\u00fc\u015fme e\u011filimi s\u00fcrerken, kredi yenileme zaman\u0131 gelenler i\u00e7in yeni f\u0131rsatlar do\u011fabilir. Ancak, detaylar\u0131 iyi incelemek ve y\u00fcksek i\u015flem \u00fccretlerine dikkat etmek \u015fart!<\/p>\n

\u0130ngiltere Konut Piyasas\u0131nda Vergi De\u011fi\u015fikli\u011fi Etkisi: Fiyat Art\u0131\u015flar\u0131 Yava\u015flad\u0131!<\/strong><\/h4>\n

\u0130ngiltere\u2019de yeni listedeki konut fiyatlar\u0131 y\u00fckselmeye devam ediyor ama bu art\u0131\u015f h\u0131z kaybetti. Sebebi ise 31 Mart\u2019ta sona erecek olan ge\u00e7ici emlak vergisi indirimi<\/strong>.<\/p>\n

Rightmove\u2019un yay\u0131nlad\u0131\u011f\u0131 son rapora g\u00f6re, konut fiyatlar\u0131 12 Ocak – 8 \u015eubat aras\u0131nda %0,5 artt\u0131<\/strong>. Ancak bu, y\u0131l\u0131n bu d\u00f6nemi i\u00e7in al\u0131\u015f\u0131lm\u0131\u015f\u0131n d\u0131\u015f\u0131nda d\u00fc\u015f\u00fck bir art\u0131\u015f. \u00d6nceki d\u00f6rt haftada bu oran %1,7<\/strong> seviyesindeydi.<\/p>\n

Peki, bu vergi de\u011fi\u015fikli\u011fi ne anlama geliyor?<\/strong><\/h4>\n

\u0130ngiltere ve Kuzey \u0130rlanda’da ilk kez ev alacaklar ve d\u00fc\u015f\u00fck fiyatl\u0131 evleri sat\u0131n alanlar<\/strong> i\u00e7in sunulan vergi avantaj\u0131 Mart sonunda bitiyor. Bu da bir\u00e7ok al\u0131c\u0131n\u0131n acele etmesine neden oluyor. Ancak hukuki i\u015flemlerin yo\u011funlu\u011fu<\/strong> y\u00fcz\u00fcnden baz\u0131 al\u0131c\u0131lar\u0131n bu avantajdan yararlanamama riski var.<\/p>\n

Devletin bu vergi avantaj\u0131n\u0131 k\u0131sa s\u00fcreli\u011fine de olsa uzatmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn.<\/p>\n

Piyasada genel durum nas\u0131l? <\/strong><\/h4>\n

\ud83d\udcc8 Yeni listelenen konut say\u0131s\u0131 ge\u00e7en y\u0131la g\u00f6re %13 artt\u0131<\/strong>
\n\ud83d\udcca Al\u0131c\u0131 talebi %8<\/strong> y\u00fckseldi
\n\ud83c\udfe1 Anla\u015fmaya var\u0131lan sat\u0131\u015flar %15<\/strong> artt\u0131<\/p>\n

\u00d6te yandan, \u0130ngiltere\u2019de konut piyasas\u0131 ge\u00e7ti\u011fimiz y\u0131l d\u00fc\u015fen faiz oranlar\u0131 sayesinde<\/strong> bir toparlanma s\u00fcrecine girmi\u015fti. Ancak faiz indirimi beklendi\u011fi kadar h\u0131zl\u0131 ger\u00e7ekle\u015fmiyor. \u0130ngiltere Merkez Bankas\u0131, 6 \u015eubat’ta faizleri %4,75\u2019ten %4,5\u2019e d\u00fc\u015f\u00fcrd\u00fc<\/strong>, ancak bundan sonraki faiz de\u011fi\u015fimlerinde temkinli<\/strong> davranaca\u011f\u0131n\u0131 duyurdu. 20 Mart\u2019ta durumu g\u00f6rece\u011fiz.<\/p>\n

\u00d6zetle, piyasada hareket var ama belirsizlik de s\u00fcr\u00fcyor<\/strong>. Al\u0131c\u0131lar, faiz oranlar\u0131 ve vergi de\u011fi\u015fiklikleri aras\u0131nda do\u011fru zaman\u0131 yakalamaya<\/strong> \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor. E\u011fer h\u00fck\u00fcmet Mart sonunda vergi avantaj\u0131n\u0131 uzatmazsa, konut al\u0131mlar\u0131nda bir yava\u015flama<\/strong> ya\u015fanabilir.<\/p>\n

\u0130<\/b>ngiltere h\u00fck\u00fcmeti, 1,5 milyon yeni konut in\u015fa etmeyi planl\u0131yor. Ancak \u00fclkede zaten y\u00fcz binlerce bo\u015f konut ger\u00e7e\u011fi de ortada duruyor.<\/strong><\/p>\n

Rightmove\u2019un verilerine g\u00f6re, sadece \u0130ngiltere\u2019de 700 binden fazla bo\u015f konut<\/strong> var ve bunlar\u0131n 265 bini uzun s\u00fcredir kullan\u0131lm\u0131yor<\/strong>. \u00dcstelik bu evler, sadece uzak b\u00f6lgelerde de\u011fil; Londra\u2019da 38 bin, Manchester\u2019da ise 1.700 bo\u015f konut bulunuyor<\/strong>. Ayn\u0131 d\u00f6nemde 1,3 milyon hane sosyal konut listesinde<\/strong> ev bekliyor.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u0130ngiltere\u2019nin b\u00fcy\u00fck bankalar\u0131ndan Santander ve Barclays, ge\u00e7ti\u011fimiz hafta faiz oranlar\u0131n\u0131 %4\u2019\u00fcn alt\u0131na \u00e7ekerek piyasalarda rekabeti art\u0131rd\u0131. Bu, ev sahibi olmak isteyenler i\u00e7in sevindirici bir haber gibi g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor. Ancak bu f\u0131rsatlar herkese a\u00e7\u0131k de\u011fil ve y\u00fcksek i\u015flem \u00fccretleriyle gelebilir. Bu hamlenin arkas\u0131nda \u0130ngiltere Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n faiz oranlar\u0131n\u0131 daha da d\u00fc\u015f\u00fcrebilece\u011fi beklentisi var. Mortgage sa\u011flay\u0131c\u0131lar\u0131 da bu durumdan cesaret alarak faizleri a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekmeye ba\u015flad\u0131. Hatta \u00fclkenin en b\u00fcy\u00fck yap\u0131 kooperatiflerinden Nationwide da Cuma g\u00fcn\u00fc baz\u0131 faiz oranlar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcrece\u011fini duyurdu. Peki, genel tabloda durum ne? \u015eu an piyasada ortalama iki y\u0131ll\u0131k sabit faizli mortgage oran\u0131 %5,48, be\u015f y\u0131ll\u0131k sabit faizli oran ise %5,29 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17140,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[5269,2],"tags":[],"class_list":["post-29946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-birlesik-krallik","category-is-dunyasi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29946\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/by-tv.co.uk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}