Birleşik Krallık genelinde konut fiyatları Aralık ayında sert bir düşüş yaşayarak son altı ayın en düşük seviyesine indi. Emlak piyasasındaki bu gerileme, yıllık büyüme oranlarını da aşağı çekti.
Halifax tarafından yayımlanan verilere göre, konut değerleri bir önceki aya kıyasla %0,6 oranında, yani 1.789 sterlin değer kaybederek ortalama 297.755 sterline geriledi. Bu rakam, Haziran 2025‘ten bu yana görülen en düşük seviye olarak kayıtlara geçti. Yıllık bazda konut fiyatlarındaki büyüme de Kasım ayındaki %0,6 seviyesinden %0,3‘e geriledi.
Bölgesel bazda en büyük değişimler
Kuzey İrlanda, yıllık %7,5 artışla Birleşik Krallık genelinde konut fiyat artışının en güçlü olduğu bölge olmaya devam etti. Buna karşılık, Londra‘da ortalama konut fiyatları yıllık bazda %1,3 oranında düşüş gösterdi. Ülkenin diğer bölgelerinde de benzer dalgalanmalar görülürken, genel eğilim piyasanın yavaşladığı yönünde oldu.
Piyasa beklentileri ve faiz indirimleri
Halifax İpotek Direktörü Amanda Bryden, piyasadaki belirsizliklerin fiyat düşüşünde etkili olduğunu ancak İngiltere Merkez Bankası‘nın faiz indirimleriyle birlikte mortgage oranlarının düşmeye başladığını belirtti. Bryden, önümüzdeki yıl konut fiyatlarında %1 ile %3 arasında ılımlı bir artış beklediklerini ifade etti. Uzmanlar, ücret artışlarının yavaşlaması gibi faktörlerin alım gücünü etkilemeye devam edeceğini öngörüyor.
Talep artışı sinyalleri
Öte yandan, emlak platformu Rightmove, Aralık 2025’te Noel sonrası dönemde web sitesi ziyaretlerinde rekor kırıldığını bildirdi. Özellikle ilk kez ev alacaklar tarafından tercih edilen iki yatak odalı veya daha küçük mülklere olan ilginin arttığı gözlemlendi. Emlak uzmanları, faiz oranlarındaki düşüşün ve enflasyondaki gerilemenin, alıcı ve satıcı güvenini yeniden tesis etmeye başladığını vurguluyor.
By 
Comments