Leasehold Sisteminde Büyük Reform
İngiltere Başbakanı Sir Keir Starmer, bugün bir sosyal medya platformu üzerinden yaptığı açıklamada, mülk sahipleri için yıllık arazi kirasının maksimum 250 sterlin olarak belirlendiğini ilan etti. Starmer, bu kararın binlerce aile için yüzlerce sterlinlik tasarruf anlamına geleceğini ve hayat pahalılığı ile mücadelede kritik bir adım olduğunu vurguladı.
The Guardian’ın haberine göre, hükümetin bu hamlesi Salı günü parlamentoya sunulacak olan Mülkiyet ve Ortak Mülkiyet Reformu Yasa Tasarısı (Leasehold and Commonhold Reform Bill) kapsamında yer alıyor. Taslak metne göre, mevcut mülkler için getirilen bu kira sınırı, 40 yıl sonunda kademeli olarak sıfırlanacak.
Milyonlarca Konut Sahibini Etkileyecek
İngiltere ve Galler genelinde yaklaşık 5 milyon konut “leasehold” (belirli süreli kullanım hakkı) sistemiyle yönetiliyor. Mevcut sistemde daire satışlarının %99‘u bu model üzerinden gerçekleştirilirken, konut sahipleri mülkün üzerinde bulunduğu arazinin sahibine (freeholder) her yıl kira ödemekle yükümlü tutuluyordu.
Hazine ve Bakanlık Arasındaki Uzlaşı
Hükümetin bu kararı, Hazine ile Konut Bakanlığı arasında uzun süren görüş ayrılıklarının ardından geldi. Konut Bakanı Matthew Pennycook, daha önce bu bedellerin tamamen sıfırlanmasını savunmuştu. Ancak uzmanlar, sınırın sembolik bir rakam yerine 250 sterlin olarak belirlenmesinin, mülk sahiplerinin açabileceği uzun süreli yasal davaların riskini azaltmak amacıyla tercih edildiğini belirtiyor.
Yeni Düzenleme Neleri Kapsıyor?
Yeni yasa tasarısı sadece kira sınırını değil, mülkiyet haklarını kökten değiştirecek düzenlemeleri de beraberinde getiriyor:
Yeni Daire Satışları: Yeni yapılacak konutlarda “leasehold” sistemi tamamen yasaklanacak.
Tahliye Tehdidinin Sonu: Mülk sahiplerinin düşük borçlar nedeniyle evlerini kaybetmelerine yol açan “forfeiture” mekanizması kaldırılacak.
Yönetim Hakkı: Mevcut hak sahipleri, ortak mülkiyet (commonhold) modeline geçerek binalarının yönetiminde ve bütçesinde doğrudan söz sahibi olabilecek.
Steve Reed: “Leasehold sistemi birçok kişi için ev sahibi olma hayalini lekeledi. Biz mülk sahiplerinin yanında durarak bu feodal sistemi sona erdiriyoruz” sözleriyle reformun önemine dikkat çekti.
Editör: 
Yorumlar